2023-11-10: Information från styrelsen

Riksbyggen har inom ramen för det pågående budgetarbetet för kommande år rekommenderat styelsen att höja avgiften, justera bredbandsavgiften samt justera administrationskostnaden för andrahandsuthyrning. Styrelsen har med anledning av detta denna dag hållit styrelsemöte.

Föreningens ekonomi generellt

Vid en genomgång av föreningens budget kan konstateras att föreningens ekonomi för närvarande är mycket god. I år är första året som Riksbyggen, på styrelsens uppdrag, arbetat med en flerårsbudget för att skapa större stabilitet och förutsägbarhet beträffande föreningens ekonomi. Det är inom ramen för detta arbete som Riksbyggen kunnat konstatera att föreningens ekonomi från 2026 och framåt inte kommer vara fortsatt god om inte det sker en höjning av avgiften. Bakgrunden till Riksbyggens rekommendation är det högre kostnadsläget i samhället till följd av en inflation som är högre än tidigare prognoser och en försvagad krona vilket inneburit högre räntekostnader, uppvärmningskostnader och kostnader för renoveringar och underhåll.

Bredbandsavgift

Till följd av högre kostnader har kostnaderna för föreningen ökat från 239 kronor per lägenhet till 247 kronor per lägenhet. Riksbyggen har rekommenderat en höjning för att täcka den nya och högre kostnaden.

Avgiftspåslag vid andrahandsuthyrning

Riksbyggen har administrativa avgifter för att administrera andrahandsuthyrningar. Föreningen har hittills inte tagit ut någon avgift till täckning av dessa kostnader. Riksbyggen har rekommenderat styrelsen att införa en avgift till täckande av de administrativa kostnaderna.

Styrelsen har mot bakgrund av Riksbyggens rekommendation beslutat följande:

• Att för 2024 höja avgiften med 7 procent
• Att höja bredbandsavgiften till 247 kronor
• Att införa en årlig avgift vid nya andrahandsuthyrningar med 3,5 procent av det av regeringen beslutade prisbasbeloppet, för 2024 är detta 57 300 kronor. Avgiften utgår endast vid nya andrahandsuthyrningar. Genom  dessa beslut kommer föreningens ekonomi att vara fortsatt god under 2024 och möjliggöra fortsatta investeringar i våra fastigheter.

2012-10-05: Sopsortering

Vi vill uppmana alla våra boende att sopsortera bättre än vad som redan görs. Genom att sopsortera så kan vi minska på antalet tunnor för hushållsavfall vilket ger en kostnadsbesparning samt en miljöninsats. För mer information om hur man sopsorterar samt vad man skall tänka på se följande länk /Styrelsen

2012-09-24: Lokalansvarig

Är du intresserad av att ansvara för uthyrningen av samfällighetens gårdslokal? Kontakta styrelsen för mer infomation.

2012-09-05: Sandlådor

Samfälligheten undrar om det är någon som är intresserad av att hjälpa till att byta sand i sandlådorna som finns på området. Genom att hjälpas åt så sparar vi ca 20 000 kr. Mer information på följande LÄNK / Styrelsen
 

2012-06-03: Registrering på hemsidan

Styrelsen vill uppmana att så många medlemmar som möjligt registrerar sig på hemsidan. Detta för att kunna nå ut med information på ett snabbt och miljövänligt sätt (mail :) ). Om ni inte har lösenordet för registrering, hör av er på styrelsen.brflarkan@gmail.com / Styrelsen 

2012-05-27: Kallelse till ordinarie föreningsstämma utdelad

Idag har samtliga medlemmar fått en kallelse till vår ordinarie föreningsstämma den 11 juni. Stämman kommer att äga rum i områdets gemensamhetslokal kl 18.30 och det kommer att bjudas på lite fika. Varmt välkomna!  

2011-06-15: Motioner till samfälligheten

I augusti är det dags för ordinarie årsmöte i samfälligheten Rügen 6. Samtliga medlemmar i bostadsrättsföreningarna Hussvalan, Lärkan och Backsvalan är välkomna att lämna motioner till årsmötet. Motioner skickas via mail till rugen.styrelse@gmail.com, och sista dagen för att lämna in motioner är 30 juni.

2011-05-06: Nyhetsbrev

Ett nyhetsbrev har idag delats ut till alla boende. Nedan följer ett udrag.

Grillning
Vad gäller grillning på balkonger och uteplatser har kommunen en uppsättning lokala brandskyddsregler som vi måste ta hänsyn till. Det är först nu vi i styrelsen blivit medvetna om detta, och det innebär att föreningens regler måste justeras. Framöver är det fortfarande tillåtet att grilla med elgrill och gasolgrill på balkonger och
uteplatser. Grillning med kol är däremot förbjuden, både på balkonger och på uteplatser! Kolgrillning måste ske på en avskild plats, lämpligtvis på de fasta grillplatser vi har på området.

Nedskräpning
Det förekommer mycket klagomål på nedskräpning, p.g.a. att skräp blåser ner från balkongerna. I nästan alla fall har det handlat om fimpar från omkullblåsta askfat. Detta täcks redan av de befintliga ordningsreglerna, men då problemet kvarstår har vi valt att införa förbud mot att lämna askkoppar med fimpar och annat löst skräp ute på balkongerna.

Inom kort kommer vi att rensa upp bland cyklarna i cykelställen. I dagsläget är det väldigt trångt och det står ett antal cyklar som är i mycket dåligt skick och ser ut att inte ha rörts på länge. Alla cyklar som misstänks vara övergivna kommer först att märkas med en lapp och tejp. Om vi har märkt upp en cykel du vill ha kvar, visa då detta genom att ta bort både lappen och tejpen. En tid därefter kommer de övergivna cyklarna att skrotas.

2011-05-05: Kallelse till ordinarie föreningsstämma utdelad

Idag har samtliga medlemmar fått en kallelse till vår ordinarie föreningsstämma den 30 maj. Stämman kommer att äga rum i områdets gemensamhetslokal kl 18.30 och det kommer att bjudas på lite fika. Varmt välkomna!

2011-04-19: Information angående nya lägenhetsnummer

Skatteverket har i dagarna skickat ut en förfrågan till samtliga lägenheter i Sverige. Frågan gäller det nya lägenhetsnummer som varje lägenhet blivit tilldelat i ett försök att förbättra folkbokföringsprocessen. Ert nya nummer (fyra siffror) finner ni på utsidan, ovanför er ytterdörr. Vi kommer dock även i fortsättningen att använda våra gamla nummer när vi kommunicerar internt inom föreningen.

2011-03-02: Hög tid att lämna in motioner till föreningsstämma

Styrelsen vill göra medlemmarna uppmärksamma på att motioner måste vara styrelsen tillhanda senast 110331 för att garanteras utrymme på kommande föreningsstämma. Motioner ska lämnas skriftligen i styrelsens brevlåda (finns vid A-huset). Glöm inte att motioner inte får vara anonyma om de ska anses vara giltiga.

Styrelsen förbehåller sig rätten att, inom gällande lagstiftning och aktuella stadgar, neka motioner utrymme på föreningsstämman.

2011-02-04: Uppdaterade ordningsregler

På förra styrelsemötet antog styrelsen en uppdaterad uppsättning ordningsregler. De nya reglerna bygger på de gamla, med några tillägg och förtydliganden.

2011-01-11: Höjd avgift 2011

Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 5 % för 2011, avgiftshöjningen påverkar inte eventuell avgift för parkering. Eftersom avier gällande kvartal 1 redan skickats ut till medlemmarna kommer höjningen avseende kvartal 1 att debiteras avgiften för april (med förfallodatum 110331). Avgiftshöjningen beror på att räntorna har gått upp och kommer att fortsätta uppåt. Detta påverkar den rörliga delen av vårt lån(1/3). Vidare så har våra driftkostnader ökat något, mycket snöröjning, nytt internet och tv-avtal o.s.v. Om ni har några frågor om detta så är ni välkomna att ställa dem på vårt forum.

2010-12-28: Container för julgranar

Det kommer att finnas container för julgranar på området från fredag 7/1 till tisdag 18/1.
Observera att containern endast är till för julgranar!

2010-11-17: Erbjudande om gratis bostadsvärdering

Om det är någon som går i säljtankar så har vi fått ett erbjudande om gratis värdering av lägenheterna ifrån Svensk Fastighetsförmedling. Ni hittar mer info om detta i pdf-filen i dokumentarkivet.

2010-08-29: Uppdatering, uppgraderad Telialösning 2010-09-01

Tisdagen 31/8 och Onsdagen 1/9 kommer det att komma en entreprenör och installera adaptrar för IP-telefoni och byta ut eventuella kvarvarande gråa digitalboxar. Detta kommer att ske mellan 07:30 och 15:00. Har ni inte möjlighet att vara hemma då så kommer det finnas möjlighet att hämta ut utrustningen och göra installationen själv vid ett senare tillfälle. Kontakt då styrelsen på styrelse.brflarkan@gmail.com.

Efter den 1/9 så måste varje medlem ringa till telias kundtjänst på 020-755 766 och justera sina avtal med hänsyn till det nya kollektiva. De medlemmar som inte tidigare har IP-telefoni kommer då att få tel.nr och aktiveringskoder skickat till sig. Detta löser ni med kundtjänst när ni ringer.

2010-08-09: Uppgraderad Telialösning 2010-09-01

Informationsbrev om vårt uppgraderad kollektivavtal har delats ut.
Mer information kommer fortlöpande att läggas upp på diskussionsforumet.
En kopia av infobrevet i pdf finns också att finna i dokumentarkivet.

2010-06-30: Motioner till Samfällighetens årsstämma 2010

Samfälligheten tar emot motioner fram t o m 17 juli, dessa mailas till rugen.styrelse@gmail.com. Samtliga medlemmar i de respektive bostadsrättsföreningarna är välkomna att lämna motioner.

Lagda motioner kommer att delges samtliga Brf:er senast 3 augusti. Respektive Brf uppmanas att till stämman ta ställning till motionerna, röstlängden är en (1) röst per Brf.
 
Samfällighetens årsstämma kommer endast vara öppen för Styrelsemedlemmar i respektive Bostadsrättsförening! Eventuella motions-framtagare som ej är styrelsemedlemmar är såklart välkomna till stämman för att redogöra för sin motion. 

2010-06-30: Information om parkering från samfälligheten

Samfälligheten har haft en genomgång med Europark, denna information togs då upp:

• P-tillstånd måste förvaras väl synligt i rutan på bilar, för MC ska tillstånd vara uppsatt på väggen/spaljen.
• Europark kommer så småningom att även börja kontrollera MC. Alla motorcyklar som då ej står på avsedda parkeringen eller inom "vanlig" plats kommer att bötfällas.

2010-06-30: Städning av förråd

För en tid sen gick styrelsen för Brf Lärkan ut med ett meddelande till samtliga medlemmar där vi uppmanade att alla med förråd i förrådsbyggnaden för lägenheter i A-huset (Stralsundvägen 92) skulle städa förråden. Detta med anledning av att vi under vintern fått besök av gnagare (möss) som lämnat spillning samt förstört en hel del saker.

Följande åtgärder har vidtagits:
• Anticimex har lagt ut gift (som de brukar göra då förrådsbyggnader har blivit drabbade av möss)
• Många av lägenhetsinnehavarna har städat sina förråd

Dock finns det fortfarande förråd som inte är städade. Styrelsen tycker det är av stor vikt att ALLA gör detta så lukt från spillning samt eventuellt döda mössa ska försvinna. Den 15 juni 2010 gjorde styrelsen en syn i förrådsbyggnaden. De som styrelsen bedömde inte har städat sina förråd har fått ett brev med en ytterligare uppmaning att städa. För att få bort all spillning och ta bort eventuellt döda möss bör ni gå igenom lådor mm och sopa/torka av hyllor samt golv. Detta vill vi att ni gör innan den 31 juli.
 

2010-06-18: Kollektivavtal med Telia

På extrastämman togs beslut om att föreningen ska tecka ett kollektivt avtal med Telia för bredband och tv. I paketet ingår bredband 100/10 Mbit, IP-telefoni och tv med kanalpaketet "lagom". Det nya avtalet kommer att börja gälla om 8-10 veckor. Medlemmar som idag har individuella avtal kommer då att kunna säga upp dessa även om det finns bindningstid kvar. Mer info om hur man ska gå tillväga kommer när avtalets start närmar sig.

2010-06-09:  Kallelse till extra föreningsstämma

Styrelsen i Bostadsrättsföreningen Lärkan kallar till extra föreningsstämma den 15 juni 2010 kl 18.30 i samfällighetslokalen (friliggande byggnad vid dammen). Följande ärenden tas upp:

1. Stämman öppnas.
2. Godkännande av dagordning.
3. Val av ordförande för stämman.
4. Val av protokollförare.
5. Val av justeringsman tillika rösträknare som jämte ordföranden skall justera protokollet.
6. Fråga om stämman blivit i behörig ordning utlyst.
7. Röstlängd upprättas och godkänns.
8. Frågor som ska behandlas:
   1. Beslut om att välja Telia som exklusiv medieleverantör (telefon, bredband och TV) i ytterligare fem år. I avtalet kommer vårt nuvarande grundutbud att utökas.
9. Stämmans avslutande.

Jesper Ahlkvist, ordförande 

Ps. De grå digitalboxarna kommer snart att sluta fungera. Nya digitalboxar finns att hämta hos styrelsen. Vid intresse kontakta daniel.s.persson@gmail.com.

2010-05-25: Information till boende inom Samfälligheten Rügen 6

(Brf Backsvalan, Brf Hussvalan och Brf Lärkan)

Med hänsyn till bl.a. brandrisken och medlemmarnas trivsel har Styrelsen för Samfälligheten beslutat att den grusyta/cykeluppställningsplats som är belägen efter garagen, framöver ska användas för parkering av motorcyklar och mopeder.

Parkeringsytan kommer på grund av dess mjuka underlag att förses med plattor att ställa stödet på.

Samfällighetens förhoppning är att plattläggning på denna parkeringsyta ska vara gjord senast 2010-06-01, varför samtliga motorcyklar och mopeder hänvisas dit senast detta datum eller så snart som plattor lagts.

Efter utförd plattläggning kommer motorcyklar och mopeder som parkerar utanför denna yta att bötfällas. Parkering på denna yta kommer tillsvidare att vara kostnadsfri.

Med vänliga hälsningar

Smf Rügen 6

2010-03-25: Information till boende inom Samfälligheten Rügen 6

(Brf Backsvalan, Brf Hussvalan och Brf Lärkan)

Nu har äntligen området kompletterats med ytterligare parkeringsplatser!

Betalplatser

Ett antal p-platser som är ämnade för betalparkering har målats upp längst gatan. En betalautomat tillhörande dessa p-platser kommer inom kort att upprättas intill teknikhuset. Tills denna anländer parkerar ni fördelaktigt gratis på dessa parkeringsplatser.

Förhyrda platser

Uppmålning av tre förhyrda p-platser har även skett i ”svängen” efter garageplatserna. Dessa p-platser kommer att hyras ut omgående varför ”fri” parkering på dessa platser framöver inte är tillåtet.

Parkeringsbevakning

Fr.o.m. den 1:a April kommer parkeringsbevakning inledas i området. De bilar som då inte står inom markerade parkeringsrutor eller saknar giltigt parkeringstillstånd kommer att bötfällas utan möjlighet till makulering av boten. Vi vill återigen göra er uppmärksamma på att förvara tilldelat parkeringstillstånd synligt i framrutan.

Med vänliga hälsningar

Smf Rügen 6

Vid frågor är ni välkomna att skicka mail till: rugen.styrelse@gmail.com