Brf Signalen 1

Solna, Stockholm

Information till mäklare

Här presenteras en sammanställning av information och länkar till andra delar av webbplatsen med information avsett för att underlätta för mäklare vid förmedling av objekt. Informationen är sammanställd baserat på ett urval av vanliga frågor från mäklare till föreningen. Om du är mäklare och saknar några uppgifter är du välkommen att Kontakta oss.

 

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Signalen 1 ligger i stadsdelen Frösunda i Solna. Allmän information om föreningen finns i avsnittet Om föreningen. Information av mer juridisk karaktär (org.nr, etc.) finns i avsnittet Administrativ information.

 

Fastigheten, byggnaderna och byggnadsår

Föreningen är tämligen ung och byggnaden färdigställdes löpande under 2005. Entreprenaden överlämnades löpande från byggherren NCC och garantibesiktning genomfördes under våren 2007. Garantiåtgärderna är i det närmaste slutförda under hösten 2007. Föreningen äger själv fastigheten som byggnaden står på. Fastighetsbeteckningen är Befästningskullen 11. Föreningens hus är byggda utmed Anders Lundströms gata och har 4 huskroppar. Föreningens adresser är Anders Lundströms gata 9, 11, 13 och 15.

 

Lägenheter

Föreningen har 90 lägenheter. De 90 bostadsrättslägenheterna är modernt utformade. Lägenheterna har balkong, terrass eller uteplats i markplan. Många golvytor i lägenheterna är parkettbelagda. Alla lägenheter är som standard utrustade med tvättmaskin och torktumlare samt komfortvärme i badrum.

 

Föreningsstadgar

Föreningens stadgar är tillgängliga att ladda ner som PDF-dokument, se Stadgar Signalen 1 i högermarginalen.

 

Årsredovisning

Föreningens årsredovisningar finns tillgängliga för nedladdning som PDF-dokument, se högermarginalen. Även föreningens fastställda ekonomiska plan finns att ladda ned som PDF-dokument, se högermarginalen.

 

Utdrag ur medlems- och lägenhetsregister - Mäklarinformation

Utdrag ur medlems- och lägenhetsuppgifter kan fås från föreningens ekonomiska förvaltare UBC, se Ekonomisk förvaltning. Mäklare kan faxa en begäran om utdrag - kallad Mäklarinformation - till UBC. Med begäran skall även faxas en fullmakt eller ett förmedlingsuppdrag för att utvisa behörighet. Utdraget som UBC därefter sänder ut innehåller bland annat information om:
  • Lägenhetsstorlek- rum och yta
  • Andelstal
  • Årsavgift
  • Förmögenhetsvärde
  • Preliminär elavgift
  • Ägare och ägarandelar
  • Panthavare och pantsättningsdatum

 

Tidigare överlåtelser

Föreningen publicerar löpande uppgifter om de senaste försäljningarna i föreningen under Försäljningsstatistik. 

 

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av UBC, se Ekonomisk förvaltning. Christer Segerström AB anlitas för skötsel av föreningens tomt och planteringar. Den tekniska förvaltningen samt lokalvård sköts av SLB Fastighetsservice AB.
Vissa andra serviceleverantörer anlitas för till exempel hissunderhåll.

 

Månadsavgifter - Planerade ändringar och utsikter

Årsavgiften tas ut periodierat per månad. Månadsavgiften har varit oförändrad från första inflyttning 2005, fram till 2009, på grund av det gynnsamma ränteläget och god ekonomi i föreningen. För 2010 förväntas ingen höjning. 

 

Överlåtelse- och Pantsättningsavgifter

Under konstruktion. 

 

Föreningens lånebild

Föreningens låneportfölj framgår av årsredovisningarna, se högermarginalen. 

 

Juridiska personer

Medlemskap i föreningen beviljas av styrelsen endast till fysiska personer, enligt stadgarna, se Stadgar Signalen 1 i högermarginalen. Juridiska personer kan därför ej bli medlemmar i föreningen.

 

Ägarandelar

Föreningen gör en bedömning i varje fall kring medlemskapet. Målsättningen är att ha en långsiktig, aktiv och närvarande medlemsbas. Finns skäl kan annan släkt - barn och/eller föräldrar - förutom de boende accepteras som medlemmar, till exempel för att säkerställa ekonomisk trygghet. Styrelsen har beslutat att föräldrar får köpa lägenhet till vuxna barn under förutsättning att det vuxna barnet äger minst 10% av lägenheten.

 

 

Gemensamma utrymmen

Föreningen har följande gemensamma utrymmen:

  • 2 tvättstugor
  • 4 cykelrum
  • 2 utrymmen för barnvagnsförvaring
  • 1 övernattningslokal vilken går att hyra av föreningsmedlemmarna

 

Garage- och parkeringplatser

Föreningen har ett garage med 47 platser samt en parkering med 50 öppna parkeringsplatser. Mer information om garage, aktuell köstatus och parkeringsmöjligheter i övrigt i området finns under Garage och parkering.

 

El, vatten, värme och ventilation 

I månadsavgiften ingår vatten, värme (fjärrvärme) och ventilation.

El debiteras preliminärt månadsvis med avstämning och avräkning fyra gånger per år (per 31 mars / 30 juni / 30 september / 31 december). Avläsning sker den 15:e varje februari, maj, augusti och november. Fastigheten ventileras med så kallad mekanisk frånluft. Lägenhetsinnehavaren har därmed inte någon egen fläktutrustning.

 

Kabel-tv

ComHem levererar kabel-tv till föreningen. ComHems TV-basutbud ingår i månadsavgiften för bostadsrätterna.

 

Bredband - Internet 

Under sommaren 2008 har föreningen installerat bredband i alla lägenheter (100 Mb/s) med Ownit Broadband. Kostnaden inkluderas i den ordinarie månadsavgiften.