Information för mäklare och potentiella köpare

Brf Agnet (organisationsnummer 769615-7366) registrerades hos Bolagsverket 2010. Nyinflyttning skedde i slutet av december 2011.

Föreningen har 34 bostadsrättslägenheter i två sammanbyggda hus; 23 lägenheter i det större huset och 11 lägenheter i det mindre.

Föreningens ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att upplåta bostäder för permanent boende.

Att bo i bostadsrätt
Som bostadsrättshavare i Brf Agnet är du medlem i en förening med syfte att upplåta bostäder för permanent boende. Hela idén med bostadsrättsföreningar är att det finns medlemmar som engagerar sig och är villiga att på olika sätt ta ansvar för föreningens arbete, t.ex. i styrelsen eller i olika arbetsgrupper. Som bostadsrättshavare har du också ett väsentligt större ansvar för din lägenhet och för föreningens gemensamma utrymmen jämfört med om du bor i en hyresrätt. Den enskildes ansvar finns specificerat i föreningens stadgar.

Medlemskap
Föreningen accepterar inte juridiska personer.

Den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas.

Innan medlemskap beviljas görs vissa kontroller. Bland annat tas regelmässigt kreditupplysning på den som ansöker om medlemskap. Normalt hanteras medlemsansökan inom ca 4 veckor. Tänk på att det under semestertid, och i viss mån även under jul- och nyårshelger, kan ta längre tid. 

Avgifter
Värme, el och vatten:
Fastigheten uppvärms med fjärrvärme, som ingår i avgiften. Varm- och kallvatten samt el debiteras separat, efter individuell förbrukning. 

Bredband, fast telefoni och digital-TV: 
Telia är leverantör av bredband, fast telefoni och digital-tv, allt via fiber. Ett grundutbud av bredband, bredbandstelefoni och tv-kanaler ingår i avgiften. 

Garage/parkering
Det finns begränsat antal garageplatser i fastighetens bottenplan. Garageplats följer lägenheten vid en eventuell försäljning. Detta innebär inte automatiskt att en ny bostadsrättshavare får samma plats som tidigare bostadsrättshavare har haft. Boende utan garageplats kan ställa sig i kö, men kan bara komma i fråga för en garageplats om en ny köpare inte skulle vara intresserad av platsen som följer lägenheten.

Boende som inte har någon egen garageplats hänvisas till de parkeringshus som finns i närområdet. Det är inte tillåtet att parkera på föreningens innergård.

Underhållsplan
Lägenheterna togs i bruk i december 2011 och en underhållsplan finns.

Överlåtelse 
Styrelsen ska i god tid få information om att bostadsrätten ska överlåtas och att det finns en köpare. För att föreningen ska kunna hantera frågan om medlemskap måste säljaren lämna uppgifter om personnummer, namn och adress på den tilltänkte köparen.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift vid överlåtelse av lägenhet i enlighet med föreningens stadgar, för föreningens arbete och kostnader. Överlåtelseavgiften är 2,5 procent av prisbasbeloppet.

Det är säljaren som betalar denna avgift enligt registrerade stadgar.

Normalt tar en medlemsansökan/överlåtelse ca 4 veckor. Föreningen tar alltid en kreditupplysning på köparen innan medlemsansökan godkänns. Tänk på att det under semestertid, och i viss mån även under jul- och nyårshelger, kan ta längre tid. 

Andrahandsuthyrning
Enligt föreningens stadgar får en bostadsrättshavare upplåta sin lägenhet i andra hand till en annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt samtycke.

En ansökan ska skickas till styrelsen i god tid så att frågan kan hanteras på ett ordinarie styrelsemöte, som äger rum en gång i månaden. I ansökan ska framgå motiv till och önskemål om tidsperiod för andrahandsuthyrningen.

I normalfallet beviljas inte uthyrning för en period längre en ett år.

För att en av styrelsen beviljad andrahandsuthyrning ska träda i kraft krävs att bostadsrättshavaren överlämnat ett underskrivet kontrakt, informerat om hur styrelsen kan hålla kontakten med bostadsrättshavaren samt att denne har informerat hyresgästen om gällande trivsel-/ordningsregler.

I enlighet med Bostadsrättslagen och föreningens stadgar tas en årlig avgift för andrahandsuthyrning ut med högst 10 % av ett prisbasbelopp. 

Kontakt 
För ytterligare information, kontakta föreningen genom att välja "Kontakta oss" i menyn uppe till vänster.