Brf Lemuren 36

Stockholm

Information för mäklare och potentiella köpare

 

Byggår? 
1944
Antal hus/ portar? 
Ett hus, en port

Vad ingår i hyran? 
I hyran ingår det vatten och värme.

Trappstädning?
Trappstädning sköts av städfirma.

Lägenheter:  

Totalt antal lägenheter i föreningen? 
25 stycken

Antal bostadsrätter? 
25 stycken

Antal hyresrätter?
inga

Lokaler:
Totalt antal lokaler i föreningen?
Inga

IT:
Kabel TV, Leverantör? 
Valfritt via fiber.


Bredband /Internet, Leverantör? 
Valfritt via fiber.



Ingår kabel tv, basutbudet i månadsavgiften?
Nej

Gemensamma lokaler, Placering, storlek kostnad etc.
Samlingslokal, var?
Nej

Övernattningsrum? 
Nej

Bastu, var? 
Nej

Motionsrum, var? 
Nej

Cykelrum, var? 
Nej, men Cykelställ på bakgården

Barnvagnsrum, var?
Nej

Hobbyrum, var?
Nej

Annat? 
Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, (en ny 2013, en ny 2016) en torktumlare (ny 2015) och ett torkskåp (nytt 2006).

Förråd?
Samtliga lägenheter har källarförråd

Parkering:
P-plats?
Nej

Garage?
Nej

Boendeparkering? 

Ja. på gatan, mer info, klicka här

Fri Parkering?
Nej

Föreningen

Allmänt: 
Föreningens juridiska namn? 
Brf Lemuren 36

Typ av förening? Äkta/oäkta? 
Äkta

När köptes huset, vilka ägde huset tidigare? 
Föreningen bildades 1999 och förvärvade fastigheten av Svenska Bostäder 2002

Åtaganden:
Obligatoriska åtaganden?  (som höst/vår städning? Trappstädning etc?) 
Nej

Frivilliga åtaganden? 
Styrelseåtaganden samt viss tillsyn av gården

Tomträtt: 
Äger föreningen marken eller är det tomträtt? 
Ja, föreningen äger tomten

Ägarandelar: 
Är det ok med släkt/föräldrar/ barnägande? 
Ja, men minst 25% måste ägas av den som bor i lägenheten

Särskilda restriktioner? Minsta andel, ok med 10-100% Hur många delägare är ok?
Se, ovan, max 3 delägare

Juridisk Person: 
Accepteras juridisk person? 
Nejoavsett om det är egen praktik, privat boende, eller övernattningslägenhet

Medlemskap i föreningen: 
Speciella önskemål innan godkännande? 
Föreningen tar en UC på sökanden

Var skickas in och utträdesansökningarna?  
Brf Lemuren
Frejgatan 36A
113 26 STOCKHOLM

Överlåtelse - och pantsättningsavgift?
§5 i stadgarna - "...överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgift till högst 1% av det basbelopp som gäller..."  
 
Renoveringar –skick på huset
Är vatten och avlopp stammarna bytta/renoverade, i kök och badrum? Vilken metod användes och när skedde renoveringen? 
Ja, stambyte 2003 och spolades samt delvis filmades 2016.

El-stigare: 
Elstigare är bytta på 80-talet.

Fasaden: 
Husets båda fasader renoverades 2008.

Fönster:  
Renoverades 2019

Balkonger: 
Renoverades 2008

Trappuppgång/hiss: 
Trappuppgången renoverades 2004-2005


Port:

Porten byttes i sin helhet 2014

Uppvärmning: 
Fjärrvärme

Ventilation? 
OVK godkänd 2015, gäller till 2021
Nya tilluftdon installeras 2015

Energideklaration?
Upprättad 2019, godkänd till 2029.

Balkongplaner: 
Alla som kan ha balkong i föreningen har det, både mot gatan och gården.

Vinden: 
Vinden är bebyggd 

Soprum:
Framtidssäkrat under 2016.

Övrigt:
I övrigt följs en underhållsplan som upprättades under 2015.

Ekonomi

Allmänt: 
Har avgiften förändrats de senaste åren? 
Ja:
2006-07-01 -10%
2007-01-01 -15%
2007-04-01 -10%
2008-01-01 +20%
2009-01-01 +10% 
2015-10-01 +10%
2019-04-01 +15%

Finns beslutade avgiftsförändringar? 
Nej.

Föreningens ekonomi, allmänt eller något annat som mäklare, köpare bör veta om föreningen?
Mycket trevlig och stabil förening med mycket god ekonomi, endast ca 4 000 000 kr i lån.  

Förvaltare/Panter
 
Ekonomisk förvaltare: 
Fastighetsägarna Service Stockholm

Kontaktperson/tfn 
08-6177672 vardagar 9-11.30

Vem tar hand om pantförteckningen?
Fastighetsägarna Service Stockholm

Teknisk förvaltare: 
Teknisk förvaltare? 
Woxberg, se Kontakta Oss i menyn till vänster för mer information.