Brf Lemuren 36

Stockholm

Information för mäklare och potentiella köpare

 

Byggår? 
1944
Antal hus/ portar? 
Ett hus, en port

Vad ingår i hyran? 
I hyran ingår det vatten och värme.

Trappstädning?
Trappstädning sköts av städfirma.

Lägenheter:  

Totalt antal lägenheter i föreningen? 
25 stycken

Antal bostadsrätter? 
25 stycken

Antal hyresrätter?
inga

Lokaler:
Totalt antal lokaler i föreningen?
Inga

IT:
Kabel TV, Leverantör? 
Valfritt via fiber.


Bredband /Internet, Leverantör? 
Gruppavtal via Bahnhof från 1/9 2020, självkostnadspris f.n 206kr/mån
Hastighet 500/100



Ingår kabel tv, basutbudet i månadsavgiften?
Nej

Gemensamma lokaler, Placering, storlek kostnad etc.
Samlingslokal, var?
Nej

Övernattningsrum? 
Nej

Bastu, var? 
Nej

Motionsrum, var? 
Nej

Cykelrum, var? 
Plats för 5st cyklar i soprummet (först till kvarn) samt cykelställ på bakgården

Barnvagnsrum, var?
Nej

Hobbyrum, var?
Nej

Annat? 
Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, (en ny 2013, en ny 2016) en torktumlare (ny 2015) och ett torkskåp (nytt 2006).

Förråd?
Samtliga lägenheter har källarförråd

Parkering:
P-plats?
Nej

Garage?
Nej

Boendeparkering? 

Ja. på gatan, mer info, klicka här

Fri Parkering?
Nej

Föreningen

Allmänt: 
Föreningens juridiska namn? 
Brf Lemuren 36

Typ av förening? Äkta/oäkta? 
Äkta

När köptes huset, vilka ägde huset tidigare? 
Föreningen bildades 1999 och förvärvade fastigheten av Svenska Bostäder 2002

Åtaganden:
Obligatoriska åtaganden?  (som höst/vår städning? Trappstädning etc?) 
Nej

Frivilliga åtaganden? 
Styrelseåtaganden samt viss tillsyn av gården

Tomträtt: 
Äger föreningen marken eller är det tomträtt? 
Ja, föreningen äger tomten

Ägarandelar: 
Är det ok med släkt/föräldrar/ barnägande? 
Ja, men minst 25% måste ägas av den som bor i lägenheten

Särskilda restriktioner? Minsta andel, ok med 10-100% Hur många delägare är ok?
Se, ovan, max 3 delägare

Juridisk Person: 
Accepteras juridisk person? 
Nejoavsett om det är egen praktik, privat boende, eller övernattningslägenhet

Medlemskap i föreningen: 
Speciella önskemål innan godkännande? 
Föreningen tar en UC på sökanden

Var skickas in och utträdesansökningarna?  
Brf Lemuren
Frejgatan 36A
113 26 STOCKHOLM

Överlåtelse - och pantsättningsavgift?
§5 i stadgarna - "...överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgift till högst 1% av det basbelopp som gäller..."  Betalas av tillträdande medlem
 
Renoveringar –skick på huset
Är vatten och avlopp stammarna bytta/renoverade, i kök och badrum? Vilken metod användes och när skedde renoveringen? 
Ja, stambyte 2003 och spolades samt delvis filmades 2016.

El-stigare: 
Elstigare är bytta på 80-talet.

Fasaden: 
Husets båda fasader renoverades 2008.
Delvis ommålat 2020

Fönster:  
Renoverades 2019

Balkonger: 
Renoverades 2008

Trappuppgång/hiss: 
Trappuppgången renoverades 2020


Port:

Porten byttes i sin helhet 2014

Uppvärmning: 
Fjärrvärme

Ventilation? 
OVK godkänd 2015, gäller till 2021
Nya tilluftdon installeras 2015

Energideklaration?
Upprättad 2019, godkänd till 2029.

Balkongplaner: 
Alla som kan ha balkong i föreningen har det, både mot gatan och gården.

Vinden: 
Vinden är bebyggd 

Soprum:
Framtidssäkrat under 2016.

Övrigt:
I övrigt följs en underhållsplan som upprättades under 2015.

Ekonomi

Allmänt: 
Har avgiften förändrats de senaste åren? 
Ja:
2006-07-01 -10%
2007-01-01 -15%
2007-04-01 -10%
2008-01-01 +20%
2009-01-01 +10% 
2015-10-01 +10%
2019-04-01 +15%

Finns beslutade avgiftsförändringar? 
Nej.

Föreningens ekonomi, allmänt eller något annat som mäklare, köpare bör veta om föreningen?
Mycket trevlig och stabil förening med mycket god ekonomi, endast ca 4 600 000 kr i lån.  

Förvaltare/Panter
 
Ekonomisk förvaltare: 
Fastighetsägarna Service Stockholm

Kontaktperson/tfn 
08-6177672 vardagar 9-11.30

Vem tar hand om pantförteckningen?
Fastighetsägarna Service Stockholm

Teknisk förvaltare: 
Teknisk förvaltare? 
Woxberg, se Kontakta Oss i menyn till vänster för mer information.