Om föreningen

Föreningen
Föreningen är en äkta förening (orgnr 769623-6491) som bildades 2011-09-06. Ekonomisk förvaltare är Simpleko AB. Överlåtelse från JM AB till Brf Nya Kvarnen 2 av nyproducerade byggnader skedde 2015-03-31. Föreningens stadgar är registrerade hos Bolagsverket 2019-08-19. Föreningen är medlem i Bostadsrätterna.

Vill du ha föreningens senaste Årsredovisning och/eller Stadgar kontakta info@nyakvarnen2.se 

Adress till föreningen
Brf Nya Kvarnen 2 
Makaronigränd 3
131 31 Nacka
www.nyakvarnen2.se/
info@nyakvarnen2.se

Antal lägenheter
I föreningens fastighet finns 87 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Av dessa är 1st 1Rok, 30st 2RoK, 31st 3RoK samt 25st 4RoK.

Extra förråd 
Inom fastigheten finns 19 extra förråd som upplåts med hyresrätt endast till medlemmar i föreningen. För information om villkor och lediga lokaler kontaktas styrelsen.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam fest/möteslokal och ett gästrum med 3 bäddar samt 1 bäddsoffa. Både lokalen och gästrummet bokas via föreningens hemsida. Takterasser finns att användas i Makaronigränd 3, 5 och 7. Dessa kan inte bokas utan fritt tillträde gäller för alla boende.

Utemiljö & garage
Föreningen har andel i Nya Kvarnens Samfällighetsförening som förvaltar 'Mark och ledningar' i närområdet omkring föreningens hus samt 'Garage Nya Kvarnen'. För särskild information om Samfällighetsföreningen besök gärna www.nyakvarnen.se.

Värme, vatten, el & ventilation
Fastigheten värms med fjärrvärme samt från- och tilluftsvärmeväxlare med återvinning (sk FTX), en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform, som ingår i avgiften. Kallt vatten ingår i avgiften. Varmt vatten debiteras enligt förbrukning i respektive lägenhet (fn 50:-/kubikmeter). Separata mätare för varmvatten och el finns installerade i varje lägenhet. Båda mätarna har fjärravläsning. Medlem ansvarar själv för att teckna elavtal.

TV och bredband
Telia är leverantör av telefoni, TV samt internet (sk TriplePlay) enligt avtal. Ett obligatoriskt grundutbud av TV-kanaler debiteras via månadsavin. Avgift 250:-/mån.

Parkering
Föreningen har andel i Garage Nya Kvarnen (77 platser varav 4 dubbelplatser, 4 MC-platser) i direkt anslutning med hiss i husen. Laddstationer finns för cirka en tredjedel av platserna. P-plats upplåts med särskilt hyresavtal, vilket ger rätt att parkera ett (1) fordon/plats. Plats i Garage Nya Kvarnen följer således inte med lägenheten. Vid överlåtelse återgår p-platsen till föreningen och dosa för in/utfart skall returneras. Styrelsen har hand om kölistan. Fördelningen av platser sker, så långt möjligt, enligt principen 1 plats/lgh.

Garage Nya Kvarnen förvaltas av Nya Kvarnens Samfällighetsförening. Uthyrning av platser sker via respektive brf som nyttjar garaget. I enlighet med regler i Samfällighetsföreningen hyr brf Nya Kvarnen 2 endast ut plats till egna medlemmar. Uthyrning av p-plats i andra hand medges endast om medlems lägenhet hyrs ut i andra hand.

Gäster/besökande parkerar bäst i Spisbrödsfabrikens Garage på Kvarnholmsvägen 80, mitt emot Havrekvarnen. Garaget har 240 p-platser, de flesta för besöksparkering. Garaget är f n öppet alla dagar mellan klockan 05.30 – 23.00. Parkeringen kostar 15 kronor/timme, maximalt 75 kronor/dygn.

En del av p-platserna är boendeparkering för de äldre rad- och smalhusen på Kvarnholmen. Andra kan hyras av personal vid Ebba Brahe-skolan och andra verksamheter på Kvarnholmen. På dessa platser krävs p-tillstånd.

För närvarande råder i övrigt p-förbud (endast i/urlastn 15 min tillåtet på anvisade ytor, på Kvarngränd 30 min) på Kvarnholmen eftersom det på stora delar av stadsdelen pågår omfattande byggarbeten.