Information för mäklare och potentiella köpare

Information verifierad/uppdaterad: April-25  (gäller samtliga sidor)

Underhållsplan - föreningen har en 50-årig underhållsplan. Nedan listas arbeten som utförts under åren. 
2001 utfördes följande renoveringar i fastigheten: VA-stammar i badrum samt kök. Elstigar. Tak. Fasad. Fönster. Trapphus. Tvättstuga.

2008 byggdes balkonger mot innergården samt byttes undercentral.

2012 renoverades samtliga fönster och försågs med energiglas som är såväl bullerdämpande som energibesparande. 

2014-2015 byttes samtliga maskiner i tvättstugan.

2015 installerades en automatisk dörröppnare till ytterporten.

2016 målades husets tak och samtliga kungsbalkonger samt balkonger ut mot gatan om.

2017 genomfördes radonmätning, utökades säkerhetsutrustingen i led med BUS och ett snöskottningsavtal upprättades

2017 OVK besiktning genomfördes

2018 Genomgång och förbättring av ventilation och värme samt underhåll av lokalen. En uppdatering av underhållplanen skedde också.

2019 har fönsterrenovering skett samt åtgärder för uppvärmningssystemen.  Förebyggande underhåll av soptransportör skedde. Arborist anlitades för  arbete med innergården.

2020 har uppdatering av Energideklaration gjorts. Stamspolning har skett samt byte av expansionskärl.

2021 utfördes ett mindre takarbete och stadventilen i undercentralen byttes.

2022 ersattes återstående VVC-anslutna handukstorkar med nya elektriska handukstorkar. En mur som rasat revs och ersattes med en slänt gentemot nr 14.

Ytterligare en balkong mot innergården färdigställdes under 2023.

2024 moderniserades hissen och OVK besiktning genomfördes. På taket installerades ytterligare säkerhetsanordningar för sotare och snöröjare.

2025 har stamspolning genomförts och balkongrenovering planeras. 

Årsredovisning och stadgar
Se bifogade dokument till höger. Uppdatering av stadgar är beslutad av föreningsstämmor och kommer gälla efter bolagsverkets godkännande.  De nu gällande stadgarna är bifogade.

Information om överlåtelser 
Nya medlemmar ska bo permanent i fastigheten i enlighet med föreningens stadgar. Föreningen tillåter dock delat ägande, minsta andel är 10%.

Medlemsansökan hanteras via Mäklarservice och Simpleko; https://maklarservice.simpleko.se/

Normalt tar en överlåtelse ca 4 veckor. Ibland tar vi en kreditupplysning på köparen innan överlåtelsen godkänns; det bestäms från fall till fall. Överlåtelseavgiften är 2,5% och pantsättningsavgiften 1 % av prisbasbeloppet och betalas av köparen. Överlåtelse kan inte ske utan godkänt medlemsskap i föreningen.

Skannade pantsättningshandlingar ska skickas direkt till föreningens ekonomiska förvaltare; Simpleko.

Juridiska personer 
Juridiska personer godkänns ej som medlemmar i föreningen.

Avgiftshöjning
Avgiftshöjning har skett med 5% from 1 mars. Den planerade balkongrenoveringen kommer påverka avgiftsnivån.

Övrigt

I månadsavgiften ingår vatten och värme. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer och för vissa lägenheter balkongtillägg.

Medlem tecknar själv obligatoriskt bostadsrättstillägg i hemförsäkringen.

För den som har behov av att parkera bil gäller boendeparkering via Stockholms Stad, om man inte hyr p-plats eller garageplats privat.

Ombyggnad samt vissa underhållsåtgärder i lägenhet kräver styrelsens tillstånd. Ansökan sker via särskilt ansökningsformulär minst 2 månader i förväg.

Kontaktinformation

För mer information, kontakta ordföranden/styrelsen via någon av de kontaktvägar som finns under "Kontakta oss" i menyn till vänster.