Information för mäklare och potentiella köpare

 

Namn: Brf Rindögården
Organisationsnummer: 702001-7922

 

Krav beträffande medlemskapet gällande ägarandelar, permanent boende, juridisk/fysisk person?
Vi godkänner ej juridisk person. Boende ska äga minst 10%.

Har ni några speciella krav angående andrahands-uthyrning? 
Andrahandsuthyrning tillåts vid följande skäl: studier/arbete på annan ort, provboende sambo, ett år i taget och högst under två års tid. Vi tar ut en avgift om 10% av prisbasbeloppet.

Hur fungerar renovering av lägenheter? 
För större renoveringar krävs godkännande av styrelsen. Ladda ner vår guide för vad som gäller och vad som anses vara större renovering. Det hittar du under Allmänt – Renovering.

Var skickas medlemskapsansökan?
Brf Rindögatan 19, 115 36 Stockholm

Kontaktuppgift till någon i styrelsen? 
styrelsen@rindogarden.se

Antal lägenheter/lokaler i föreningen? 
54 varav en hyresrätt om 83 kvm. En lokal i gatuplan.         

Klassas föreningen som äkta? 
Ja

När förvärvades fastigheten?
1939

Äger föreningen marken? 
Ja

Framtida planerat större underhåll?
2025/2026 – ommålning fönster samt målning balkongräcken

Vad har ni för uppvärmning i fastigheten?
Fjärrvärme

Vad har ni för typ av ventilation i fastigheten?
Frånluft

Sköts trappstädning av boende? 
Nej

Sköts gård av boende? 
Delvis, vår- och höststädning utförs av boende, önskvärt deltagande.

Finns kabel-TV och bredband? 
Ja, Tele 2, basutbud ingår i avgiften.

Finns det några gemensamhetslokaler (ex. bastu, gästlägenhet, cykel och barnvagnsrum eller andra gemensamma utrymmen?)
På entréplanet finns tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum och en drop-in-maskin med tillhörande torktumlare. I källaren finns cykel- och barnvagnsförråd samt grovsoprum.

Finns garage i fastigheten? 
Nej. Det finns fem parkeringsplatser spridda i samfälligheten karteschen, för närvarande kö.

Vad ingår i medlemsavgiften?
Värme, vatten, basutbud tv samt bredband.

Belåning per kvm?
3 111 kr/kvm brf-yta

Planerade avgiftshöjningar?
Inga för närvarande

Betalas avgiften till föreningen i förskott? 
Ja

Vem sköter den ekonomiska förvaltningen? 
Fastighetsägarna Service

 

Underhålls- och investeringsåtgärder över åren, för mer information se senaste årsredovisning:

2022 Installation av nytt sophanteringssystem
2022 Installation av ny värmeväxlare
2022 Renovering av cykelrum och återvinningsrum
2021 Installation av nytt inpasseringssystem inkl lås, porttelefon och kamera
2020 Installation av eluppvärmning i hängrännor och stuprör
2019 Genomgång och renovering av centralfläktar på taket
2019 Godkänd OVK
2016 Renovering av hiss
2015 Genomgång av samtliga eldstäder i en av fyra rökgaskanaler
2012 Dränering runt hela fastigheten
2012 Montage av säkerhetsstegar på taket
2011 Efterarbeten/garantibesiktning av fasadarbeten i form av rostskyddsbehandling undersida balkonger
2010 Renovering och målning fasad
2010 Renovering fönster
2010 Renovering, byte takfot samt ommålning av taket
2009 Renovering av rökkanaler
2005 Byte av avloppsstammar, vattenledningar och elinstallationer
2002 Renovering tvättstuga

Relevanta dokument finns för nedladdning till höger.

 

Ekonomisk förvaltning:
Fastighetsägarna Service Stockholm AB.
E-mail: kundservice@fastighetsagarna.se
Tel: 08-617 75 00

Postadress: 
Fastighetsägarna Service Stockholm AB
Box 128 71
112 98 Stockholm

Information om överlåtelser
Normalt tar en överlåtelse ca 4 veckor. Ibland tar vi en kreditupplysning på köparen innan överlåtelsen godkänns; det bestäms från fall till fall. Överlåtelseavgiften är 2,5 % av basbeloppet och betalas av köparen.

1. Mäklaren e-mailar till kundservice@fastighetsagarna.se för att få aktuell ”mäklarbild”.
2. Efter genomfört köp: mäklaren skannar in originalhandlingarna (inkl. medlemsansökan och gärna en kreditupplysning) och e-mailar dem till styrelsen@rindogarden.se  samt lägger originalen i föreningens brevlåda på entréplan.  

För övriga frågor kontakta i första hand vår förvaltare.