Information för mäklare och potentiella köpare

Renoveringar/Underhållsplan
År 2010-2011 gjordes en stor renovering och påbyggnad av fastigheten. Två nya våningar byggdes på den befintliga fastigheten, samtidigt som fasaden renoverades och nya balkonger sattes dit. Vissa lägenheter fick dubbelt så stora balkonger och de lägenheter som tidigare saknat balkong fick det nu. Föreningen stamrenoverade 2015. Installation av elstolpar för laddning av bilar gjordes 2019. Samma år infördes också ett nytt låssystem, porttelefoner och elektronisk tvättstugebokning. 2022 installerades ett nytt fastighetsnät med fiberanslutning. 2023/2024 gjordes en mycket omfattande renovering av garaget och gården.

Avgiftshöjningar
Den 1 januari 2025 höjdes avgiften med 5 %. 

Kabel-TV/Bredband
Kabel-TV genom Tele 2. Bredband genom Sundbybergs Stadsnät/ObeNetwork. Just nu ingår bredband, via ObeNetwork, i avgiften till och med maj 2026. 

Årsredovisningar
Årsredovisningen från de senaste åren finns att hämta på höger sida.

Information om överlåtelser
Vi tar alltid kreditupplysning på köparen innan överlåtelsen godkänns. Överlåtelseavgiften är 2,5% av gällande basbelopp och betalas av säljaren. Inga övriga avgifter tas ut vid ägarbyte. Föreningen är skatteklassad som en "äkta" en bostadsrättsförening. Vi accepterar delat ägarskap för make/maka/sambo (och även förälder/barn). 

Pantsättningsavgift
En pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras pantsättaren.

Detaljerad fastighetsinformation

Byggår: 1970

Ombyggnadsår: 2010-2011

Uppvärmning: Fjärrvärme

Genomförda åtgärder/renoveringar från 2010 och framåt: 

• 2010/2011: Påbyggnad av två våningar och 28 nya lägenheter. Renovering tak, nya balkonger, ny ventilation, nya hissar och ny fasad.
• 2013: Förstärkningsarbete i garaget. Dränering av grunden påbörjas, klart 2015.
• 2014: Sopsortering av matavfall införs, och två soprum iordningsställs.
• 2015: Stamrenovering i den äldre delen av huset (påbörjades 2014). Tvättstugorna rustas upp och nya maskiner installeras. Nya buskar har planterats i rabatterna utmed Vegagatan.
• 2016: Hyreslägenheterna renoverades, entréer målades och ny armatur sattes upp.
• 2017: 2 nya soprum byggs, så att det nu är totalt 4 soprum och två skåp för sopsortering.
• 2018: Elseparering införs.
• 2019: Nytt låssystem, porttelefoner och elektronisk tvättstugebokning installeras. Förstärkning av balkonger. Elstolpar för laddning av elbilar installeras. 
• 2020: Spolning av stammar.
• 2021: Inglasning av balkonger påbörjas för de lägenheter som vill ha det. Asfaltering i garaget.
• 2022: Nytt stadsnät med fiberanslutning installeras. Nya armaturer har satts upp i garaget.
• 2023: Omfattande renovering och förstärkning av pelare och balkar i garaget och nytt tätskikt på gården (som ligger ovanpå garaget), samt renovering/återställning av gården.
• 2024: Fortsatt renovering och återställning av gården efter garagerenoveringen.
• 2025: Ny undercentral för vatten/värme installeras. Målning av träpartier på fasden utförs.

Framtida renoveringar: Bland annat stamspolning ska göras 2026.

Juridiska personer: Juridiska personer accepteras inte som medlemmar i föreningen.

Kontakt: För mer information, kontakta oss via mail stataren12@gmail.com.