Välkommen till Brf Alprosen 4

Brf Alprosen 4 ligger i Vasastaden centralt i Linköping och består av ett vinkelhus med adress på Gustav Adolfsgatan 17 och Östgötagatan 41. Huset är byggt 1929 och föreningen bildades 2005 och har 31 lägenheter fördelat på 30 hushåll. Lägenheterna är i storlekar från 1 rok till 6 rok.

Aktuellt:

Från och med 1 januari 2020 tar HSB Östergötland över den administrativa och tekniska förvalting av vår förening.

Historik

2019:

Den räntebindingsstrategi av våra befintliga lån som beslutades under 2018 realiserades i början av året. Samtidigt togs ett beslut att betala av ett existerande lån genom att amortera ett större belopp på drygt 2.5 MKR (motsvarande försäljningsintäkten av såld brf). Kvarvarande skuld är ca. 9.6 MKR, fördelat på 4.8 MKR rörligt och 4.8 MKR 3år.

Ny undercentral (fjärrvärmeväxlare etc.) togs i bruk vid halvårsskiftet.

Ett större projekt för takunderhåll startades under sommaren. Detta projekt innehöll bla målning och rengöringsarbeten av all synlig takplåt. Samtliga vindsfönster ommålades, korrigering av plåt för rätt avrinning av regnvatten från taket genomfördes. Lagning av fasadsläpp på innergårdens takfot. Samtidigt installerades på innergårdssidan värmeslingor för avisning i hängrännor resp. stuprör.

Under senhösten utvärderades några nya företag för ansvar av teknisk och administrativ förvaltning. Föreningen beslutade att gå vidare med HSB med förvaltning av såväl både den tekniska som den administrativa, med start 2020-01-01

Historik

2018:

Energideklarationen har genomförts med en slutrapport av rekommenderade energibesparingsåtgärder, varav en betydande är byte av fjärrvärmeväxlare där offerter tagits in, offertförslag har bearbetats under senare delen av året.

Kvarvarande besiktningsåtgärder vad gäller OVK har slutförts.

Föreningens enda kvarvarande hyresrätt, lgh 7211 har upplåtits som bostadsrätt, inför försäljningen har lägenheten till viss del renoverats.

Styrelsen har valt att välja en räntebindnings strategi, en strategi som ska realiseras under 2019. Ränteofferter har tagits in från flertalet av nuvarande storbanker.

Ommålning har gjorts av dörrar på innergården samt dörrar i gatuplan.

Ny omskrivning av garage avtal har tagits fram, med fokus på avtalstidens längd och uppsägning.

Ny hyresgäst i föreningens lokal, nagelsalongen Euro Nails, som tagit över efter Lanas Beauty.